VILLA D’EXCEPTION – 280 m² – VITROLLES NORD – QUARTIER LES CADENIÈRES

Le cabinet B&R Immo a le plaisir de vous présenter un bien rare à la vente, cette superbe bâtisse traditionnelle de 280 m² nichée sur un terrain plat de 1000 m² vous séduira par ses beaux volumes, son agencement idéal pour deux familles et ses prestations de qualité.

Un cadre de vie exceptionnel Profitez d’un magnifique espace extérieur avec une piscine couverte, une grande terrasse ensoleillée et un espace barbecue, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Deux logements indépendants Rez-de-chaussée

Type 3 de 106 m² - Séjour lumineux de 27 m² - Cuisine séparée et équipée de 16 m² - Suite parentale de 21 m2 avec salle de bain - Seconde chambre spacieuse de 16 m² - Salle d’eau 5 m² - Véranda 22 m²avec barbecue, ouvrant sur la terrasse et la piscine.

Type 4 de 174 m2 - Entrée 11 m² - Séjour-salon 47 m² avec cheminée - Cuisine séparée et équipée 23 m² - Buanderie 6 m² - Suite parentale 27 m²avec salle de bain - Deux grandes chambres de 15 m² - Salle d’eau 4 m² - Mezzanine 9,5 m² - **Terrasse de 30 m² avec barbecue Un grand garage et stationnement Un garage de 37 m² permet d’accueillir 2 véhicules avec la possibilité de stationner deux autres voitures à l’extérieur.

Un bien rare et unique, à visiter sans tarder !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Date de réalisation du diagnostic :27/11/2024 Honoraires à la charge du vendeur. **Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie** : entre **3 010 € et 4 110 €** (abonnements compris – années 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr